ЖЕК чи ОСББ - Київський форум УКРАЇНЦІ
Вітаю Вас Гість!
Понеділок, 05.12.2016, 01:25
Головна | Реєстрація | Вхід | RSS
Сайт    ПОВІДОМИТИ ДРУЗЯМ про  Київський форум УКРАЇНЦІ  [ НОВІ ПОВІДОМЛЕННЯ · Учасники · Правила форуму · Пошук · RSS ]
Сторінка 1 з 11
Київський форум УКРАЇНЦІ » ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНИЙ » ОСББ » ЖЕК чи ОСББ
ЖЕК чи ОСББ
grozaДата: Вівторок, 30.08.2011, 16:33 | Повідомлення # 1
Генерал-лейтенант
Група: Администраторы
Повідомлень: 704
Репутація: 24
Статус: Offline
Р.Кузьмін: альтернативою ЖЕКам мають стати ОСББ

КИЇВ. 30 серпня. ОСББ мають стати альтернативою ЖЕКам. Для цього необхідно на законодавчому рівні вирішити системні проблеми в діяльності об’єднань співвласників багатоповерхових будинків, усунувши існуючі правові прогалини у сфері житлово-комунального господарства. Про це сьогодні під час брифінгу заявив перший заступник Голови Антимонопольного комітету України Рафаель Кузьмін, повідомили в прес-службі АМКУ.

Як зазначив Р.Кузьмін, з цього приводу у Комітеті відбулася нарада з представниками Уряду, Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства та Міністерства внутрішніх справ України. За результатами якої розпочато роботу над підготовкою змін до чинних нормативно-правових актів.
Перший заступник Голови конкуренційного відомства поінформував, що органи Комітету здійснили близько 3 тис. перевірок суб’єктів господарювання, органів влади й місцевого самоврядування в житлово-комунальній сфері та діяльності ОСББ, порушили 260 справ та надали 230 обов’язкових для розгляду рекомендацій.
Р.Кузьмін також додав, що ОСББ зіштовхуються з усіма типовими для житлово-комунальної сфери проблемами. А це: невизначення виконавців послуг, непроведення перерахунків за ненадані або неякісно надані послуги, порушення процедури встановлення тарифів тощо.
Окрім цього, органи Комітету виявили і характерні лише для ОСББ проблемні питання.

"На ринках житлово-комунальних послуг, де можлива економічна конкуренція, повинні бути створенні всі умови для її функціонування та розвитку. І саме ОСББ надають можливість громадянам обирати якісні послуги за прийнятними цінами. Це стосується, зокрема, таких послуг, як утримання будинків та територій, вивезення сміття. Тому органи влади повинні об’єднати зусилля та вжити всіх можливих заходів, щоб ОСББ могли виконувати головну роль у процесі дерегуляції в житлово-комунальному господарстві", – підкреслив Р.Кузьмін.

Як відомо, об'єднання співвласників багатокварти́рного будинку, або ОСББ — це неприбуткова юридична особа, створена власниками житлових та нежитлових приміщень для спільного користування, утримання та управління своїм будинком та прибудинковою територією, а також для юридичного оформлення їхніх майнових прав на будинок та прибудинкову територію.

ОСББ створюється на основі права сумісної власності і представляє лише співвласників нерухомості, щоб самостійно вирішувати - хто обслуговуватиме будинок, які будуть внески на його утримання (квартплата), кому здавати в оренду нежитлові приміщення тощо, куди витрачати гроші. Ефективне використання коштів і контроль приводять до якіснішого та більш раціонального утримання будинку.

ОСББ несе лише управлінські повноваження і не стає власником будинку в цілому - співвласниками будинку залишаються власники квартир та нежитлових приміщень.

Доцільність створення ОСББ залежить від тих завдань, які мешканці поставлять перед собою, одним з яких може бути контроль за послугами ЖЕКу. ОСББ може щомісячно підписувати із ЖЕКом акти про виконання робіт з утримання будинку, на підставі яких визначається факт виконання та обсяги конкретних робіт і відповідно проводяться нарахування (перерахунок) мешканцям.

Для створення об'єднання скликаються установчі збори. Рішення установчих зборів оформлюється протоколом.

Процес створення об’єднань співвласників багатоквартирних будинків розпочався у 1995 році і станом на 01.03.2011 року в Україні налічувалось 12 386 об’єднань, що становило понад 10 % житлових будинків країни, які мають п’ять і більше поверхів.
 
гілкаДата: Вівторок, 30.08.2011, 18:21 | Повідомлення # 2
Генерал-майор
Група: Модераторы
Повідомлень: 333
Репутація: 51
Статус: Offline
Що вони будуть робити коли власники не захочуть створювати ОСББ?
 
grozaДата: Вівторок, 30.08.2011, 21:24 | Повідомлення # 3
Генерал-лейтенант
Група: Администраторы
Повідомлень: 704
Репутація: 24
Статус: Offline
Будуть заставляти
 
гілкаДата: Вівторок, 30.08.2011, 22:53 | Повідомлення # 4
Генерал-майор
Група: Модераторы
Повідомлень: 333
Репутація: 51
Статус: Offline
Quote (groza)
Будуть заставляти


Як саме? З автоматом в руках? Чи як у відомому фільмі - відключимо газ?
Для створення ОСББ має бути висловлена ініціатива жильців та мають бути бажаючі керувати таким ОСББ. Особисто мені ніколи цим займатися, та й бажання немає. Мене мій жек влаштовує. А ОСББ - це всі проблеми (будинок старий) на наші плечі.
 
igmaДата: Вівторок, 30.08.2011, 23:00 | Повідомлення # 5
Підполковник
Група: Друзья
Повідомлень: 119
Репутація: 28
Статус: Offline
мінімум 70% - власників мають погодитись, + ніяких боргів

Додано (31.08.2011, 00:00)
---------------------------------------------
а виявляється для ОСББ діють підвищені тарифи на електроенергію ( горища, коридори, підвали - на загальні лічильники) - як з приватного підприємства

 
гілкаДата: Середа, 31.08.2011, 06:28 | Повідомлення # 6
Генерал-майор
Група: Модераторы
Повідомлень: 333
Репутація: 51
Статус: Offline
Quote (igma)
а виявляється для ОСББ діють підвищені тарифи на електроенергію ( горища, коридори, підвали - на загальні лічильники) - як з приватного підприємства


взагалі супер eek
 
grozaДата: Середа, 31.08.2011, 07:38 | Повідомлення # 7
Генерал-лейтенант
Група: Администраторы
Повідомлень: 704
Репутація: 24
Статус: Offline
І це прописано в Законі ?
 
igmaДата: Середа, 31.08.2011, 17:29 | Повідомлення # 8
Підполковник
Група: Друзья
Повідомлень: 119
Репутація: 28
Статус: Offline
Quote (groza)
І це прописано в Законі ?


а хіба в Україні звертають увагу на закон? місцева влада робить що хоче, протягує правдами і не правдами через сесію і все. в кожному районі чи області свої

закони. більшість людей нарікаючи на бардак в країні звинувачують перших осіб, а в більшості проблем винні на місцях
 
grozaДата: Середа, 31.08.2011, 19:54 | Повідомлення # 9
Генерал-лейтенант
Група: Администраторы
Повідомлень: 704
Репутація: 24
Статус: Offline
А якщо в 2011 році будуть вибори до ВР, то тоді Закони може будуть кращі ?
 
Київський форум УКРАЇНЦІ » ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНИЙ » ОСББ » ЖЕК чи ОСББ
Сторінка 1 з 11
Пошук: